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공고 제2012 - 11호
공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 시행령 제7조 제2항 규정에 따라 다음과 같이
공고합니다.
2012. 2. 24
한국산업인력공단 이 사 장
□ 시험시행계획공고(예정) : 2012. 7. 18(수)
□ 시험시행일 : 2012. 10. 28(일)
□ 응시자격 : 제한 없음
※ 단, 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 제4조의 3, 제6조에 따라 응시자격
결격사유에 해당하는 자 와 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자는 제외
□ 시험과목별 시험범위 및 출제비율
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구 분
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시 험 과 목
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시 험 범 위
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출제비율
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1차시험
(2과목)
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- 부동산학개론
(부동산감정평가론 포함)
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1. 부동산학개론(세부내역 하단 참조)
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85%내외
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2. 부동산감정평가론(세부내역 하단 참조)
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15%내외
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- 민법 및 민사특별법 중
부동산 중개에 관련되는 규정
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1. 민법의 범위
1) 총칙 중 법률행위
2) 질권을 제외한 물권법
3) 계약법 중 총칙·매매·교환·임대차
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85%내외
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2. 민사특별법의 범위
1) 주택임대차보호법
2) 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
3) 가등기담보 등에 관한 법률
4) 부동산 실권리자명의등기에 관한 법률
5) 상가건물 임대차보호법
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15%내외
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2차시험
(3과목)
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- 공인중개사의 업무 및
부동산 거래신고에 관한
법령 및 중개실무
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1. 공인중개사의 업무 및
부동산 거래 신고에 관한 법령
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70%내외
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2. 중개실무
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30%내외
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- 부동산공시에 관한 법령
(부동산등기법, 측량ㆍ수로조사
및 지적에 관한 법률 ) 및
부동산 관련 세법
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1. 부동산등기법
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30%내외
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2. 측량ㆍ수로조사 및 지적에 관한 법률
제2장제4절 및 제3장
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30%내외
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3. 부동산 관련 세법(상속세, 증여세,
법인세, 부가가치세 제외)
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40%내외
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- 부동산공법 중 부동산중개에
관련되는 규정
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1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
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30%내외
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2. 도시개발법
3. 도시 및 주거환경정비법
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30%내외
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4. 주택법
5. 건축법
6. 농지법
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40%내외
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□「부동산학개론」의 시험범위 세부내역
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구 분
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목 차
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1. 부동산학 총론
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1) 부동산의 개념과 분류
2) 부동산의 특성(속성)
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2. 부동산학각론
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1) 부동산경제론
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① 부동산의 수요와 공급
② 부동산가격이론
③ 부동산의 경기변동
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2) 부동산시장론
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① 부동산시장
② 입지 및 공간구조론
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3) 부동산정책론
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① 부동산정책의 의의 및 기능
② 토지정책
③ 주택정책
④ 부동산 조세정책
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4) 부동산투자론
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① 부동산투자 이론
② 부동산 투자분석 및 기법
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5) 부동산금융론
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① 부동산 금융·증권론
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6) 부동산개발 및 관리론
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① 부동산 이용 및 개발
② 부동산 관리
③ 부동산 마케팅
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3. 부동산 감정평가론
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① 감정평가의 기초이론
② 감정평가방식
③ 부동산가격공시제도
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□ 시험문제 출제기준일 : 시험시행계획 공고일
□ 시험방법
ㅇ 제1차 및 제2차 시험을 모두 객관식 5지 선택형으로 출제(매 과목당 40문항)하고,
같은 날(1차시험 100분, 2차시험 150분)에 구분하여 시행
ㅇ 제1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험은 무효로 함
□ 안내사항
ㅇ 시험일시, 시험장소, 시험방법, 합격자 결정방법 및 응시수수료의 환불에 관한 사항 등은
'제23회 공인중개사 자격시험 시행공고'(7월 예정)시 고지
ㅇ 원서접수방법 : 인터넷 원서접수
※ 공인중개사 홈페이지(www.Q-net.or.kr/site/junggae)에 접속 → 회원가입 → 원서접수
ㅇ 기타 사항은 공인중개사 홈페이지에 게재되며, 문의사항은 한국산업인력공단 고객지원센터
(1644-8000)로 문의하시기 바랍니다. |
