1. 부동산 소유활동
부동산이용활동에서는 집약적 토지이용과 한계지의 지가법칙을 주로 봐야 되고, 부동산관리활동에서는 관리의 내용과 관리방식을 정리해야 한다. 부동산개발활동은 또다른 투자이론이라고 할 수 있으므로 부동산개발의 의의와 개발과 위험과의 관계, 그리고 개발의 유형으로써 공영개발, 택지개발, 개발권양도제도 등을 정리해야 할 것이다.
2. 부동산 거래활동
부동산거래활동의 중추를 이루고 있는 것은 부동산입지선정활동과 부동산금융활동이다.
특히 최근에는 부동산금융활동의 문항 수가 파격적으로 증가하고 있는데 이 경향은 앞으로도 계속될 것으로 보인다.
부동산입지선정활동은 상업입지이론을 중심으로 입지이론을 정리해야 하고, 용도지역별 입지조건도 빈번하게 나오므로 정리하여야 한다.
부동산 금융활동은 부동산금융의 의의와 저당유동화제도를 자세하게 공부하는 것이 유리하다. 이밖에 권리분속활동도 최근에 보통 2분제 정도는 출제되고 있으나, 그 내용이 어려운것이 아니므로 기본개념에 충실하면 될 것이고, 다만 최근에는 영미식 권리분석활동도 나오기 때문에 권리요약서, 권리증서, 권리보험, 토렌스제도는 숙지하는 것이 좋을 것이다.
이외에 부동산중개활동, 부동산컨설팅활동, 부동산마케팅활동, 부동산경영활동, 부동산신탁활동 등은 출제빈도가 많지 않으므로 많은 시간을 투자해서공부를 할 필요는 없다. 기본개념만 정리하고 이 부분은 2차 과목 중 중개실무 또는 부동산공법과도 연관성이 있는 과목이므로 2차 준비와 함꼐 충실하게 하면 많은도움이 될것이다.
3. 부동산 행정활동
임대로규제정책, 공공주택공급정책, 임대로보조정책 등과 관련되는 주택정책과 용도지역지구제 등과 관련되는 토지정책 및 부동산조세정책 등을 주로 보아야 할 것이다. 이 부분은 같은 문제가 반복해서 나오는 부분이기 때문에 기출문제를 숙지하여야 할 것이다. |
